안녕하세요! 한결부동산중개법인입니다. 오늘은 상가 임대차 계약을 통해 병원 개원을 성공적으로 시작하신 고객님의 사례를 소개해드리려고 합니다. 상가 임대차는 창업의 첫걸음인 만큼 신중하게 접근해야 하는데요, 이번 사례를 통해 성공적인 상가 선택과 임대차 계약의 과정을 공유해보겠습니다. 

고객님의 요청

고객님 B씨는 소자본으로 병원 창업하고자 저희 사무소를 방문하셨습니다. B씨는 이미 대학병원 외래교수 경험이 있었지만, 이번에는 본인만의 병원 개원으로 새로운 도전을 하고 싶어 하셨습니다. 예산은 월세 200만 원 이내로 설정하셨고, 유동 인구가 많으면서도 임대료 부담이 적은 곳을 원하셨습니다.

1. 상권 분석 및 매물 추천

먼저 B씨의 요구 사항을 바탕으로 적합한 상권을 분석했습니다. 유동 인구, 인근 경쟁업체, 주변 시설 등을 고려해 수정동과 초량 두 곳의 상권을 추천드렸습니다. 두 지역 모두 초등학교와 주거 밀집 지역이 인접해 있어 병원 창업에 적합한 상권이었습니다.

이후, 예산에 맞는 상가 매물들을 선별하여 추천드렸습니다. 각 매물의 위치, 면적, 월세 및 관리비 등을 상세히 설명드렸고, 그중 가장 유망하다고 판단되는 수정동의 상가를 중점적으로 소개해드렸습니다.

2. 현장 방문 및 상가 비교

B씨와 함께 총 3곳의 상가를 직접 방문했습니다. 각각의 상가를 둘러보며 B씨의 운영 계획과 상가의 적합성을 비교했습니다. 첫 번째 상가는 위치가 좋았지만, 면적이 다소 좁아 내부 레이아웃 구성이 어려웠습니다. 두 번째 상가는 공간은 넓었으나 임대료가 예산을 초과하여 고민이 많으셨습니다.

세 번째로 방문한 상가는 적당한 크기와 합리적인 월세, 그리고 넓은 전면으로 인한 개방감이 매력적이었습니다. 또한, 인근에 지하철과 초등학교가 있어 환자가 접근하기에도 좋은 위치였습니다. B씨는 이 상가를 매우 마음에 들어 하셨습니다.

3. 계약 조건 협상 및 체결

상가를 결정한 후, 임대인과의 임대료 협상에 들어갔습니다. B씨의 예산에 맞추기 위해 월세를 조금 낮추는 방향으로 협상하였고, 임대인도 이를 수용하여 월세 200만 원으로 계약을 체결할 수 있었습니다. 또한, 보증금과 임대 기간, 향후 임대료 인상 조건 등도 상세히 협의하여 B씨가 안심하고 개원할 수 있도록 도와드렸습니다.

4. 사후 관리 및 추가 지원

계약 후에도 상가 인테리어 업체 추천, 사업자 등록 관련 서류 준비 등을 지원해드렸습니다. B씨는 현재 개원하여 성황리에 운영 중입니다. B씨의 성공적인 창업을 진심으로 응원하며, 앞으로도 지속적인 지원을 약속드렸습니다.

[결론]

이번 상가 임대차 계약 사례를 통해, 고객님의 사업이 성공적으로 시작될 수 있도록 최선을 다한 결과를 얻을 수 있었습니다. 상가 임대차는 창업의 시작 단계에서 매우 중요한 부분이므로, 고객님의 요구와 상황을 철저히 분석하여 최적의 매물을 추천하는 것이 중요합니다.

상가 임대차나 창업에 대해 궁금한 점이 있으시다면 언제든지 저희 한결부동산중개법인을 찾아주세요. 성공적인 창업을 위해 함께 고민하고 최선의 솔루션을 제공해드리겠습니다.

감사합니다.